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成交楼面价3.57万元/平方米

讯4月28日，北京土拍挂牌2宗住宅用地，分别位于朝阳孙河和通州梨园，总土地面积9.1万平方米，总起拍价60.6亿元。

其中，招商以23.2亿元竞得北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块，溢价率为14.85%，成交楼面价3.57万元/平方米，住宅销售指导价3.3万元/平方米。

该地块位于通州区梨园镇，土地面积29561.577平方米，规划建筑面积建筑控制规模≤65035.469平方米，R2二类居住用地，起始价20.2亿元。

从位置来看，地块东南侧临近北京环球度假村。交通方面，距离地铁7号线群芳站直线距离数百米，一公里范围内，还有地铁八通线土桥站。