据该机构统计，5月房价、成交量持续走低，百城新房、二手房均价由升转降，比4月份下降幅度更大；住宅价格下降的城市中，新屋价格上升10个，二手房价格上升7个。

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在需求方面，第一季度的“小阳春”过后，房地产市场恢复了一些活力，但因为疫情的原因，房地产市场已经开始透支，所以在四、五月份的时候，成交量就开始下降，到了六月份，剩下的需求就更少了。

其次，买房子是每个家庭人生中最重要的一件事情，要花很长的时间去看房子，去不同的地方看房子，六月份只剩下六月份了，下半年还有端午节、中秋节、国庆节，再加上“金九银十”，很多人都会推迟买房子的时间。

本身，房价随着成交量的变化而变化，房地产开发商也会相应地调整上涨和下跌，需求降低，成交量降低，与五月份相比，房价下跌的现象可能会持续下去。

当房价持续下跌的时候，很多人都会选择继续观望，直到房价跌到最低点，他们才能进行准确的买进，而买房投资的利润主要取决于转手的利润和购买的成本，如果你的成本更低，那么你的投资回报也会更高。

这是否意味着，今年下半年开始购房，明年或更晚开始购房，房价会变得更低？

首先，随着市场的需求越来越多，市场也会逐渐冷却，这是不可避免的，随着疫情的结束，市场的全面开放，大量的潜在客户涌入市场，在市场火爆的情况下，一些有购房打算的客户，很有可能会提前购买，从而造成市场的过度冷却，到了第一季度，市场的冷却将会更加明显。

但这并不意味着，今年下半年，房地产的需求就会减少，随着三个孩子的到来，就业形势也会有所好转，各大城市也都放松了限制，六大行都下调了存款利率，这些措施，都会让房地产的需求，重新回到房地产市场，所以，房地产的价格，也不会像以前那样，持续下降。

其次，今年上半年，昆山一家房地产公司，降价出售了两个项目，降价幅度在三十万到四十万之间，在网上引起了轩然大波，但很快就被相关部门给压了下去，降价幅度又回到了原来的水平。

因为，在市场上，政策是不可能让房价大幅下跌的，即使房价一直在下跌，但不管下跌的幅度有多大，也不会像人们所期望的那样，出现腰斩、膝盖斩的情况。

最后，可以确定的是，房价很难大幅下降。房地产是全国支柱型的行业，具有其他任何一个行业都不能取代的价值，它与许多相关的行业都存在着联系，除了建筑、装修、原材料、中介之外，还有家具家电、布艺等到实体行业，其中包括了银行等金融机构，还有政府出让土地的财政收益。特别是在三四线这些经济发展较差的地区，它们的行业丰富性很弱，因此房地产是拉动经济的重要一环。

所以，那些想要在这里等一段时间，以低价买到一套房的人，最好不要抱着不切实际的希望，如果拖得太久，很有可能会让房价再次上涨，甚至错过一套不错的房子。